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首都圏の賃貸住宅の約3割には「礼金0」

(2011年2月28日)

アットホームの2010年・首都圏における居住用賃貸市場動向によると、

賃貸住宅入居時にかかる初期費用について

礼金・敷金共に「2カ月」の割合が

アパート・マンション、地域の区別なく軒並み減少した。

首都圏全体で見ると、マンションは「礼金2カ月」の割合が

前年比12.8ポイント減(2009年8.2ポイント減)の14.7%に、

「敷金2カ月」が同9.9ポイント減(2009年8.5ポイント減)の

40.4%にそれぞれ低下。

アパートも同様で、「礼金2カ月」が

同6.6ポイント減(2009年3.8ポイント減)の6.7%に、

「敷金2カ月」が同8.8ポイント減(2009年6.2ポイント減)の

31.3%にそれぞれ低下した。

アパートの敷金を除いて前年の減少幅を上回った。

特に顕著だった礼金は、「0カ月」の割合がマンションで28.9%、

アパートで33.8%に増え、首都圏全体のほぼ3分1を占めた。

theme : 不動産投資
genre : 株式・投資・マネー

私が不動産賃貸業を開始したのが

私が不動産賃貸業を開始したのが平成16年11月からです。

最近まで地方物件を中心に購入しましたが、今年から首都圏物件購入へシフトすべく

平成21年4月に横浜市の中心部へ、ほぼフルローンに近い融資をうけ1億△△万円で物件購入しました。

賃貸経営はリフォームコストを下げよう!

儲かる賃貸経営は、どのようにすればよいのか?

賃貸経営を続けていくために必要不可欠な「リフォームコスト」を低額に抑えるスキルを身につける事です。

この「リフォームコスト」を低コストに抑えるスキルや知識は、不動産投資、賃貸経営を続けていく上での必須のものです。

リフォームコスト削減のスキルと知識があるかで、お金の残る不動産投資になるかどうかの分かれ道にあるといっても過言ではありません。

すでに賃貸経営をされている方に機会があれば聞いてみてください。

リフォームコスト削減スキルがあればほとんどの大家さんが儲かっていない不動産投資、賃貸経営の市場で周りが儲かっていない中、勝ち組になれます。

私の家賃収入 1000万円と利回り15%、そして借入残高を含めての投資対効果は不動産業者や銀行からよくびっくりされます。

なぜそのようなプロも驚く収益性があるのか?

ほとんどの大家さんが儲かっていない理由は退去毎に発生する、もしくは設備をリニューアルするときに発生するリフォームコストが適切に抑えられていないため、儲かっていないのです。

お掃除ビジネスの「開業ノウハウ」

不動産投資家でもあり、原状回復工事などのリフォーム業者でもある工藤一善さんが、勝ち組大家さんの高収益アパマン経営マニュアルに続いて2冊目の本を出版されました。

今回の本は、工藤さんの事業のひとつである、お掃除ビジネスの「開業ノウハウ」をまとめたものです。

題名は、素人でもらくらく開業! お掃除ビジネスの始め方です。

副題の「稼ぎ方はあなた次第! 週3日可動で月36万コースから年収1000万円コース
まで」がとても気になる内容となっています。

今回も、アマゾンキャンペーンを行うようですが、特典に特徴があります。

なんと、★プロの空室清掃の手順を記録した動画★がプレゼントされます。

セルフリフォームの延長線で、自ら空室清掃をやられる大家さんにとっては

とても参考になる動画です。

キャンペーン期間は

【1月21日~24日の4日間】です。


・特典の動画の内容は?

・本の内容は?

・本についてくるプレゼントは?

詳しくは、今すぐこちらをご覧下さい!!
アマゾンキャンペーンページ

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genre : 株式・投資・マネー

高速収益不動産投資成功法[実践編]という不動産投資ノウハウ本

不動産投資で、あなたも夢を実現しませんか?
三宅耕二さんが書かれた不動産投資のノウハウ本を買いました。

三宅耕二というごく普通のサラリーマンだった方が、不動産投資で脱サラ・リタイアするまでの18ヶ月間の実践ノートの形式で書かれています。

頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法で有名な今田信宏さんの監修です。

頭金ゼロではじめる〈高速〉収益不動産投資成功法[実践編]ーお金に縛られない自由人の暮らしを早期に実現する方法

三宅さんは、貯金もなし、このまま死ぬまで働き続けなければならないかと思うと、腹立たしかった。そこで、どうにかこの境遇から脱出する方法はないかと模索したそうです。

これから不動産投資を始めたい方向けに、不動産投資の流れ、エッセンスが、今田さんと三宅さんの掛け合い方式の対談で、とてもわかりやすく、書かれています。
不動産投資に始めたいと思っているが、なかなか一歩を踏み出せない方にも最適だと思います。

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